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legge di bilancio 2024
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Vendita di beni condominiali e plusvalenza Superbonus: la tassazione si valuta condomino per condomino
La cessione di parti comuni in condomini con Superbonus genera plusvalenza valutata condomino per condomino, non in modo unitario. Per ciascun proprietario contano modalità di acquisizione, utilizzo dell'unità principale e distanza temporale dalla fine dei lavori agevolati.
Attenzione alla plusvalenza nascosta se vendi dopo il Superbonus
Una trappola fiscale silenziosa si nasconde dietro le operazioni di vendita immobiliare post-Superbonus. Dal 2024, chi ha ristrutturato casa cedendo i crediti fiscali e decide di vendere l'immobile si trova davanti a una realtà inaspettata: una 'plusvalenza nascosta' che può tradursi in migliaia di euro di tasse impreviste. L'articolo 67, comma 1, lettera b-bis del TUIR ha rivoluzionato le regole del gioco, creando una disparità di trattamento tra chi ha ceduto i crediti e chi li ha utilizzati direttamente. Ecco tutto quello che devi sapere per non trovarti impreparato.
